https://isheepp.github.io/tags/%E8%BD%AC%E8%BD%BD/Recent content in 转载 on Beaulo's BlogHugozh-cnSun, 10 Oct 2021 20:25:41 +0000https://isheepp.github.io/posts/kk-advice-for-teenager/Sun, 10 Oct 2021 20:25:41 +0000https://isheepp.github.io/posts/kk-advice-for-teenager/<p><a href="https://kk.org/thetechnium/68-bits-of-unsolicited-advice/">原文</a></p> <ul> <li> <p>学着从那些你不同意的，甚至冒犯你的人身上学习，看看能否从他们相信的事实中找到真相。</p> </li> <li> <p>满腔热情值得25点IQ</p> </li> <li> <p>总是设定一个最终期限，deadline可以帮你去除那些无关紧要的和普通的东西。<strong>还能避免你想把一件事情做的完美无瑕，而是做到与众不同，差异胜于完美。</strong></p> </li> <li> <p>不要害怕问一个听起来很蠢的问题，因为99%的情况下，其他人也和你一样在思考同样的问题，但是却不好意思问的（羞于问出口而已）。</p> </li> <li> <p>善于聆听是一个超级技能，当倾听他人时，你需要经常询问“还有别的么？”，知道他们讲完了为止。</p> </li> <li> <p>一个有意义的年度目标是去充分了解一个话题。这样，（到了年底的时候，）你就会对一年前的无知感到难以置信。</p> </li> <li> <p>感恩可以解锁其他美德，而且这是你可以做的更好的事。</p> </li> <li> <p>请人吃饭永远不会失败，而且很容易做到，这对于老朋友和新朋友都是一个好办法。</p> </li> <li> <p>不要相信银弹（万能胶水）。</p> </li> <li> <p>经常给孩子们朗读会让你们更亲密，激发他们的想象力。</p> </li> <li> <p>永远不要用信用卡拆东墙补西墙。唯一可以接受的透支或债务，应该用来获取那些极可能增值的东西比如房子。大多数东西在你购买完的那一刻就开始贬值了，别为那些没有未来的事务而透支。</p> </li> <li> <p>pro不过是那群知道如何优雅地从错误中恢复地菜鸟而已。</p> </li> <li> <p>非同寻常的观点要有非同寻常的证据，才能令人信服。</p> </li> <li> <p>别成为一群人里最聪明的那个。和那些比你聪明的人待在一起，向他们学习。如果能找到和不同意你观点的聪明人，那就更好了。</p> </li> <li> <p>对话的“数字 3 原则”：想要摸清一个人的真正意图，请他就刚才所说再深入一些，如此反复，直到第三遍，你所得到的就近于真相了。</p> </li> <li> <p>别做最好的。做唯一的。</p> </li> <li> <p>大家其实都很羞涩。人们可能正等着你去向他们做自我介绍，或是给他们发邮件，或是约他们见面。大胆去做。</p> </li> <li> <p>如果被别人拒绝了，别往心里去。假设他们和你一样忙，一样腾不出手来，一样无暇分心。稍后再试一次。第二次的成功率超乎你想象。</p> </li> <li> <p>习惯的意义在于无需再为某类行为纠结，不用再为要不要做它而费思量。做就是了。讲真话和用牙线都属于好习惯。</p> </li> <li> <p>及时回应是表示尊重的一种方式。</p> </li> <li> <p>在你年轻的时候，至少花六个月到一年的时间，尽可能穷地过日子，尽可能少地拥有身外之物，居陋室而箪食瓢饮，以体验你可能会经历的最穷困潦倒的生活。这样，当你在将来需要行冒险之事时，就不至于为最糟糕的情况而忧心不已。</p> </li> <li> <p>相信我，这世上没有“他们”</p> </li> <li> <p>越有兴趣了解他人，他人就会发现你越有趣。要成为有趣的人，先要对别人感兴趣。</p> </li> <li> <p>尽你所能行慷慨之事。没人会在死前后悔给出去太多。</p> </li> <li> <p>想做好一件事，做就是了。想把一件事做到令人称颂，那就再来一遍，再来一遍，再来一遍。把事情做到极致的秘诀在于不停地重做。</p> </li> <li> <p>黄金法则永远不会让你失望。它是所有其他美德的基础。（注：英文中，“黄金法则”是指应该用自己希望被对待的方式来对待他人。）</p> </li> <li> <p>如果你在房间里遍寻某样东西并最终找到的话，那么用完后不要放回你找到它的地方，而是放到你最初找它的地方。</p> </li> <li> <p>存钱和投资都是好习惯。几十年如一日不假思索地进行定期小额投资，是一条致富之道。</p> </li> <li> <p>犯错乃是人性。难的是责己。承认错误，勇于担责，并尽力弥补——没有什么比这更可贵的了。是自己搞砸的，就该坦承。这反而能彰显你的强大。</p> </li> <li> <p>永远不要在亚洲陷入地面战争。</p> </li> <li> <p>你既可以专注于服务你的客户或听众，也可以专注于打败你的竞争对手。两者都行得通。但专注于服务你的客户会让你走得更远。</p> </li> <li> <p>在场。坚持在场。某个成功人士说过：99% 的成功只不过是因为在场。</p> </li> <li> <p>将创造和改进分开。你不可能在写作的同时进行编辑，也不可能在凿刻的同时进行打磨，更不可能在制造的同时进行分析。如果你这么做，求善之心就会打断创造之意。创新时就要忘掉已有方案；勾勒草图时就不能太着眼于细处。写作时，先打草稿而不要去抠细节。在新事物之初，创意的思想必须得到无拘无束的释放。</p> </li> <li> <p>如果你从未跌倒过，那么你也就从未努力过。</p> </li> <li> <p>也许宇宙中最违反直觉的真理就是，你给予他人越多，你收获的就越多。这是智慧的起点。</p> </li> <li> <p>朋友胜过金钱。用钱能办到的事情，朋友可以做得更好。很多时候，自己有条船不如有个有船的朋友。</p> </li> <li> <p>相信我，你很难欺骗一个诚实的人。</p> </li> <li> <p>当你找不到一样东西时，它往往就在上次现身之处的一臂之内。仔细搜寻这个范围，你就能找到它。</p> </li> <li> <p>你的所作所为定义了你——既不是你所说的，也不是你所信的，更不是你所支持的，而是你花费时间于其上的。</p> </li> <li> <p>如果你把电源线、充电器什么的丢在或落在某个地方，不妨去问问你的酒店。绝大多数酒店都会有满满一抽屉的电源线、数据线和充电器——都是其他人落下的，没准儿其中就有你的。酒店也并不介意你借用后随身带走。</p> </li> <li> <p>仇恨是一种对被仇恨者并无卵用的诅咒。它只会毒害仇恨者。把你的怨恨当作毒药一样丢掉吧。</p> </li> <li> <p>没有最好，只有更好。个人的天分分配不公平，但不论高低，自身的提升都永无止境。</p> </li> <li> <p>任何一项大工程（修房子、拍电影、开发 app）完成度为 90% 的时候，你都要做好心理准备：剩余的大量细节工作会占掉你另一段与之前相当的时间。</p> </li> <li> <p>离世时，除了名声，你什么都带不走。</p> </li> <li> <p>上岁数之前，尽可能多地参加葬礼并听听人们的谈话。没人会谈论死者的成就。人们记住的只有死者的人品。</p> <blockquote> <p>我认为只有普通人大多数是这样的。</p> </blockquote> </li> <li> <p>你购买实体商品时所花的每一元钱，将来都要再花一元钱去维修、保养，或是在它报废后处理掉它。</p> </li> <li> <p>任何真实之物都源于虚构之意。想象是宇宙中最强大的力量，也是你能够日益精进的能力。生命中可以因不知众人所知而获益的能力，仅此一项。</p> </li> <li> <p>当危机和灾难来袭时，别错过他们。没有问题，就没有进步。</p> </li> <li> <p>度假时，先跳过城市，去路线中最偏远的地方。这样你就能最大程度地体验到异域风情带给你的冲击。而在返程的路上，你则可以享受熟悉的城市所带给你的舒适。</p> </li> <li> <p>当你被邀请在未来的某个时间点做某件事情时，问问自己：如果这件事情明天就启动，你会否接受？绝大多数邀约都经不住这种迫切性检验。</p> </li> <li> <p>不要在邮件里对他人品头论足——如果这些话你不会当面说给那些人听的话。要知道，他们早晚会读到你的这些评论。</p> </li> <li> <p>如果你只是迫切需要一份工作，那么对老板来说，你不过是又一个问题。如果你能解决老板的很多问题，那你自然能得到这份工作。要得到一份工作，需要像老板一样去想问题。</p> </li> <li> <p>艺术藏身于你所遗漏之处。</p> </li> <li> <p>拥有物品很少能带给你极大的满足感。但拥有体验则能。</p> </li> <li> <p>研究的“数字 7 原则”：当你愿意就一个问题深入七层时，总能找到你想要的答案。如果你求教的第一层人不知道，那么就问问他们应该去找谁。如此追索下去。到第七层时，通常都会如愿以偿。</p> </li> <li> <p>如何道歉？快速，具体，真诚。</p> </li> <li> <p>不要在电话上答应任何请求或提议。所谓的紧急不过是个假象。</p> </li> <li> <p>当一个人对你粗鄙、无礼、刻薄、甚至是无耻下流时，当他们有病就好。这有利于你对他生出同情心，从而缓解冲突。</p> </li> <li> <p>清除杂物，为真正重要的东西腾出空间。</p> <blockquote> <p>做一个真正的断舍离大师</p>https://isheepp.github.io/posts/status-or-state/Sat, 02 Oct 2021 14:47:41 +0000https://isheepp.github.io/posts/status-or-state/<p><a href="https://liqiang.io/post/status-or-state-fa70399e">Status 还是 State</a></p> <p>代码中 state 和 status 区别：</p> <ul> <li>有状态迁移关系：state</li> <li>没有状态迁移关系：status</li> </ul> <p>例子：</p> <ul> <li>交通灯状态： red -&gt; green -&gt; yellow</li> <li>付款结果：success / failed</li> </ul>https://isheepp.github.io/posts/2010-estate/Sat, 04 Sep 2021 03:42:00 +0000https://isheepp.github.io/posts/2010-estate/<p><a href="http://bbs.tianya.cn/post-house-252774-1.shtml">2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前</a> <a href="https://github.com/shenzhengfang/kkndme_tianya">原仓库</a> 备份防删库</p> <h1 id="kkndme_tianya持续更新中">kkndme_tianya（持续更新中&hellip;）</h1> <blockquote> <p>天涯神贴<a href="http://bbs.tianya.cn/post-house-252774-1.shtml">「2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前」</a>脱水版，内容时间顺序和原贴保持一致，原贴中的优质非楼主写的内容，添加了引用格式便于区分。</p> <p>「2010年的房地产调控，我们收获了什么？写在房价暴涨前」里面写的内容，相信每一个站在 2021 年的我们看过后都会觉得怎么没有早点看到这个帖子。</p> <p><strong>欢迎关注微信公众号<code>沈正方</code></strong>，我会在我的<strong>个人微信公众号<code>沈正方</code></strong> 里写一些我对这篇帖子内容的思考，欢迎一起讨论。</p> </blockquote> <ul> <li><a href="#%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%B0%83%E6%8E%A7%E8%A1%A8%E9%9D%A2%E4%B8%8A%E7%9C%8B%E8%B5%B7%E6%9D%A5%E7%9A%84%E7%90%86%E7%94%B1%E6%9C%89%E4%B8%89%E6%9D%A1">房地产调控表面上看起来的理由有三条</a> <ul> <li><a href="#1%E4%BA%BA%E4%BA%BA%E9%83%BD%E6%9C%89%E5%B1%85%E4%BD%8F%E6%9D%83">1、人人都有居住权</a></li> <li><a href="#2%E6%88%BF%E5%AD%90%E6%98%AF%E7%94%A8%E6%9D%A5%E4%BD%8F%E7%9A%84%E4%B8%8D%E6%98%AF%E7%94%A8%E6%9D%A5%E7%82%92%E7%9A%84">2、房子是用来住的，不是用来炒的</a></li> <li><a href="#3%E6%88%BF%E5%AD%90%E5%A4%AA%E8%B4%B5%E4%BA%86">3、房子太贵了</a> <ul> <li><a href="#%E6%9C%80%E8%A2%AB%E6%8F%90%E5%8F%8A%E4%B8%8E%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E6%9C%89%E5%85%B3%E7%9A%84%E6%98%AF%E4%BB%A5%E4%B8%8B%E4%B8%A4%E7%82%B9">最被提及与泡沫有关的是以下两点：</a> <ul> <li><a href="#%E7%AC%AC%E4%B8%80%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%9A%84%E6%88%BF%E4%BB%B7%E7%94%9A%E8%87%B3%E9%AB%98%E4%BA%8E%E6%9F%90%E4%BA%9B%E5%8F%91%E8%BE%BE%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E7%9A%84%E6%88%BF%E4%BB%B7">第一：中国的房价甚至高于某些发达国家的房价。</a></li> <li><a href="#%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E7%A7%9F%E5%94%AE%E6%AF%94%E4%B8%A5%E9%87%8D%E4%B8%8D%E5%90%88%E7%90%86%E7%A9%BA%E7%BD%AE%E7%8E%87%E5%A4%AA%E9%AB%98%E4%BA%BA%E5%9D%87%E6%94%B6%E5%85%A5%E5%A4%AA%E4%BD%8E%E6%97%A9%E6%99%9A%E8%A6%81%E5%B4%A9%E7%9B%98">第二：租售比严重不合理，空置率太高，人均收入太低，早晚要崩盘。</a></li> </ul> </li> </ul> </li> <li><a href="#4%E6%88%BF%E4%BB%B7%E4%B8%8A%E6%B6%A8%E9%80%A0%E6%88%90%E7%89%A9%E4%BB%B7%E4%B8%8A%E6%B6%A8%E4%BA%BA%E6%B0%91%E7%94%9F%E6%B4%BB%E5%8F%98%E5%BE%97%E5%9B%B0%E9%9A%BE">4、房价上涨造成物价上涨，人民生活变得困难</a></li> </ul> </li> <li><a href="#%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%B0%83%E6%8E%A7%E7%9A%84%E7%9C%9F%E6%AD%A3%E6%84%8F%E5%9B%BE%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%9E%84%E6%96%AD%E8%8E%B7%E5%8F%96%E5%88%A9%E7%9B%8A%E6%9C%80%E5%A4%A7%E5%8C%96%E5%9B%BD%E5%AF%8C%E6%B0%91%E7%A9%B7">房地产调控的真正意图（通过垄断获取利益最大化：国富民穷）</a></li> <li><a href="#%E8%AF%B4%E5%88%B0%E6%88%BF%E4%BA%A7%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E7%9A%84%E9%97%AE%E9%A2%98">说到房产泡沫的问题</a> <ul> <li><a href="#1%E5%85%88%E8%AF%B4%E8%AF%B4%E5%AE%98%E6%96%B9%E7%9A%84%E7%BB%9F%E8%AE%A1%E6%95%B0%E6%8D%AE%E9%80%89%E6%8B%A9%E6%80%A7%E5%A4%B1%E6%98%8E">1、先说说官方的统计数据。(选择性失明)</a></li> </ul> </li> <li><a href="#%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%B0%83%E6%8E%A7%E5%B7%A5%E5%85%B7%E6%88%BF%E4%BA%A7%E7%A8%8E">房地产调控工具：房产税？</a></li> <li><a href="#%E5%9E%84%E6%96%AD%E8%BF%98%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E8%A7%A3%E5%86%B3%E4%B8%80%E4%B8%AA%E9%97%AE%E9%A2%98%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E7%A8%B3%E5%AE%9A">垄断还可以解决一个问题：社会稳定。</a></li> <li><a href="#%E5%A6%82%E4%BD%95%E5%9E%84%E6%96%AD%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%88%BF%E7%A7%9F">如何垄断房屋、房租？</a></li> <li><a href="#%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E5%9E%84%E6%96%AD%E5%B8%A6%E6%9D%A5%E7%9A%84%E5%BD%B1%E5%93%8D">国家垄断带来的影响</a></li> <li><a href="#%E5%85%AC%E7%A7%9F%E6%88%BF%E9%97%AE%E9%A2%98">公租房问题</a></li> <li><a href="#%E5%A6%82%E4%BD%95%E8%A7%A3%E5%86%B3%E5%BB%BA%E5%85%AC%E7%A7%9F%E6%88%BF%E7%9A%84%E9%92%B1%E4%BB%8E%E5%93%AA%E5%84%BF%E6%9D%A5%E7%9A%84%E9%97%AE%E9%A2%98">如何解决建公租房的钱从哪儿来的问题？</a></li> <li><a href="#%E9%80%9A%E8%BF%87%E5%BE%81%E7%A8%8E%E8%B0%83%E8%8A%82%E8%B4%AB%E5%AF%8C%E5%B7%AE%E8%B7%9D%E6%98%AF%E8%80%8D%E6%B5%81%E6%B0%93%E5%9B%A0%E4%B8%BA%E5%AF%8C%E7%9A%84%E4%BA%BA%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E5%88%B6%E5%AE%9A%E6%94%BF%E7%AD%96%E5%AF%8C%E7%9A%84%E4%BA%BA%E4%B8%8D%E4%BC%9A%E8%AE%A9%E6%94%BF%E7%AD%96%E9%92%88%E5%AF%B9%E8%87%AA%E5%B7%B1">通过征税调节贫富差距是耍流氓（因为富的人负责制定政策，富的人不会让政策针对自己）</a></li> <li><a href="#%E6%88%BF%E4%BB%B7%E4%BB%80%E4%B9%88%E6%97%B6%E5%80%99%E4%BC%9A%E6%B6%A8">房价什么时候会涨</a></li> <li><a href="#%E4%B8%BA%E4%BA%BA%E6%B0%91%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B0%B1%E6%98%AF%E7%9E%8E%E6%8E%B0">为人民服务就是瞎掰</a></li> <li><a href="#%E6%88%BF%E7%A7%9F%E9%97%AE%E9%A2%98">房租问题</a></li> <li><a href="#%E7%B2%AE%E9%A3%9F%E9%97%AE%E9%A2%98">粮食问题</a></li> <li><a href="#%E4%BB%80%E4%B9%88%E6%98%AF%E5%82%BB%E7%A9%BA">什么是傻空？</a></li> <li><a href="#%E4%BB%80%E4%B9%88%E6%98%AF%E7%9C%9F%E4%B9%B0%E4%B8%8D%E8%B5%B7%E6%88%BF">什么是真买不起房？</a></li> <li><a href="#%E5%88%86%E6%9E%90%E9%97%AE%E9%A2%98%E8%A6%81%E6%B7%B1%E5%85%A5">分析问题要深入</a></li> <li><a href="#%E4%BB%8E%E8%B4%B5%E9%98%B3%E7%9A%84%E7%8E%B0%E7%8A%B6%E7%9C%8B%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%9A%84%E6%9C%AA%E6%9D%A5">从贵阳的现状看中国的未来</a></li> <li><a href="#%E8%B4%A7%E5%B8%81%E8%B4%AC%E5%80%BC">货币贬值</a></li> <li><a href="#%E6%88%BF%E4%BB%B7%E5%8F%AF%E8%83%BD%E7%9A%84%E4%B8%8B%E8%B7%8C%E6%96%B9%E5%BC%8F">房价可能的下跌方式</a></li> <li><a href="#%E6%88%BF%E4%BA%A7%E6%8A%95%E8%B5%84%E7%9A%84%E9%97%AE%E9%A2%98">房产投资的问题</a></li> <li><a href="#%E4%B9%B0%E6%88%BF%E6%97%B6%E6%9C%BA">买房时机</a></li> <li><a href="#%E5%85%B3%E4%BA%8E%E8%B0%83%E6%8E%A7">关于调控</a></li> <li><a href="#%E6%99%AE%E9%80%9A%E4%BA%BA%E8%AF%A5%E6%80%8E%E4%B9%88%E5%8A%9E">普通人该怎么办？</a></li> <li><a href="#%E4%BD%93%E5%88%B6%E5%A4%96%E4%BA%BA%E5%91%98%E5%85%BB%E8%80%81%E7%A1%AE%E5%AE%9E%E6%98%AF%E4%B8%AA%E9%97%AE%E9%A2%98">体制外人员养老确实是个问题</a></li> <li><a href="#%E6%87%82%E6%94%BF%E7%AD%96%E7%9A%84%E9%87%8D%E8%A6%81%E6%80%A7">懂政策的重要性</a></li> <li><a href="#%E5%AD%98%E9%92%B1%E4%B8%8D%E5%A6%82%E5%AD%98%E6%88%BF%E5%AD%90%E5%AD%98%E6%9C%A8%E5%A4%B4%E5%AD%98%E6%A0%91">存钱不如存房子、存木头、存树</a></li> <li><a href="#%E6%94%BF%E5%BA%9C%E4%B8%8D%E8%80%83%E8%99%91%E6%B0%91%E7%94%9F">政府不考虑民生</a></li> <li><a href="#%E5%86%8D%E8%B0%88%E4%B9%B0%E6%88%BF%E6%97%B6%E6%9C%BA">再谈买房时机</a></li> <li><a href="#%E5%88%A9%E7%9B%8A%E6%89%8D%E6%98%AFzf%E8%A1%8C%E4%B8%BA%E7%9A%84%E6%8C%87%E6%8C%A5%E6%A3%92">利益才是zf行为的指挥棒</a></li> <li><a href="#%E4%B9%B0%E6%88%BF%E5%BA%94%E8%AF%A5%E5%85%B3%E6%B3%A8%E4%BB%80%E4%B9%88">买房应该关注什么？</a></li> <li><a href="#%E6%B5%81%E6%B0%93%E6%97%A0%E4%BA%A7%E8%80%85">流氓无产者</a></li> <li><a href="#%E6%94%BF%E5%BA%9C%E8%B0%83%E6%8E%A7%E7%9A%84%E7%9B%AE%E7%9A%84%E4%B8%8E%E5%90%AF%E7%A4%BA">政府调控的目的与启示</a></li> <li><a href="#%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E7%9A%84%E6%99%BA%E6%85%A7%E5%92%8C%E6%89%8D%E5%B9%B2%E5%86%B3%E5%AE%9A%E4%BA%86%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E7%9A%84%E5%91%BD%E8%BF%90">个人的智慧和才干决定了个人的命运</a></li> <li><a href="#%E9%87%91%E9%92%B1%E8%87%B3%E4%B8%8A">金钱至上</a></li> <li><a href="#%E4%BE%9B%E6%B1%82%E5%85%B3%E7%B3%BB">供求关系</a></li> <li><a href="#%E6%8B%86%E8%BF%81%E8%A1%A5%E5%81%BF">拆迁补偿</a></li> <li><a href="#%E6%89%A7%E6%94%BF%E8%80%85%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%B2%BB%E5%9B%BD">执政者如何治国</a></li> <li><a href="#10-%E5%B9%B4%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E8%B0%83%E6%8E%A7">10 年房地产调控</a></li> <li><a href="#%E5%85%B3%E4%BA%8E%E6%88%BF%E8%B4%B7">关于房贷</a></li> <li><a href="#%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%95%86%E9%93%BA%E6%8A%95%E8%B5%84">关于商铺投资</a></li> <li><a href="#%E5%85%B3%E4%BA%8E%E6%88%BF%E4%BA%A7%E7%A8%8E">关于房产税</a></li> <li><a href="#%E5%85%B3%E4%BA%8E%E6%8B%86%E8%BF%81">关于拆迁</a></li> <li><a href="#%E4%B9%B0%E6%88%BF%E5%92%8C%E4%B8%8D%E4%B9%B0%E6%88%BF%E7%9A%84%E5%B7%AE%E8%B7%9D">买房和不买房的差距</a></li> <li><a href="#%E4%B8%BA%E4%BB%80%E4%B9%88%E7%8E%B0%E5%9C%A8%E7%A7%9F%E5%94%AE%E6%AF%94%E8%BF%99%E4%B9%88%E4%BD%8E">为什么现在租售比这么低？</a></li> <li><a href="#%E6%88%BF%E4%BA%A7%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%8E%86%E5%8F%B2">房产交易历史</a></li> <li><a href="#%E5%A5%91%E7%A8%8E%E7%9A%84%E5%8E%86%E5%8F%B2">契税的历史</a></li> <li><a href="#%E5%BB%89%E7%A7%9F%E6%88%BF%E7%9A%84%E5%8E%86%E5%8F%B2">廉租房的历史</a></li> <li><a href="#%E5%8E%86%E5%8F%B2%E4%B8%8A%E4%B9%B0%E6%88%BF%E6%9C%80%E5%A5%BD%E7%9A%84%E6%9C%9D%E4%BB%A3">历史上买房最好的朝代</a></li> <li><a href="#%E6%9C%AA%E6%9D%A5%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9A%84%E5%8F%91%E5%B1%95">未来房地产市场的发展</a></li> <li><a href="#%E6%88%BF%E4%BA%A7%E5%88%B0%E6%9C%9F">房产到期</a></li> <li><a href="#%E4%B9%B0%E5%AD%A6%E5%8C%BA%E6%88%BF%E9%97%AE%E9%A2%98">买学区房问题</a></li> <li><a href="#%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E6%99%AE%E6%9F%A5">人口普查</a></li> <li><a href="#%E6%98%86%E5%B1%B1">昆山</a></li> <li><a href="#%E4%B9%B0%E6%88%BF%E4%BA%89%E5%8F%96%E4%B8%80%E6%AD%A5%E5%88%B0%E4%BD%8D">买房争取一步到位</a></li> <li><a href="#%E6%94%B6%E5%85%A5%E7%A8%B3%E5%AE%9A%E7%9A%84%E5%AE%B6%E5%BA%AD%E5%A6%82%E4%BD%95%E4%B9%B0%E6%88%BF">收入稳定的家庭如何买房</a></li> <li><a href="#%E4%B8%BA%E4%BB%80%E4%B9%88%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E7%BA%A2%E5%88%A9%E6%B6%88%E5%A4%B1%E6%9C%AA%E6%9D%A5%E7%9A%84%E6%88%BF%E5%AD%90%E8%BF%98%E7%9C%8B%E6%B6%A8">为什么人口红利消失，未来的房子还看涨</a></li> <li><a href="#%E6%84%8F%E5%A4%A7%E5%88%A9%E7%9A%84%E4%BD%8F%E6%88%BF%E6%A8%A1%E5%BC%8F">意大利的住房模式</a></li> <li><a href="#%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%9A%84%E5%AD%A6%E6%9C%AF">中国的学术</a></li> <li><a href="#%E7%B2%BE%E8%8B%B1%E7%9A%84%E8%B4%A2%E4%BA%A7">精英的财产</a></li> <li><a href="#%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%9A%84%E6%96%B0%E9%97%BB%E4%B8%8D%E5%8F%AF%E4%BF%A1">中国的新闻不可信</a></li> <li><a href="#%E9%80%9A%E8%B4%A7%E8%86%A8%E8%83%80%E5%92%8C%E6%88%BF%E4%BB%B7%E7%9A%84%E5%85%B3%E7%B3%BB">通货膨胀和房价的关系</a></li> <li><a href="#%E8%87%AA%E4%BD%8F%E4%B9%B0%E6%88%BF">自住买房</a></li> <li><a href="#%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E7%9A%84%E6%9C%9D%E4%BB%A3%E6%9B%B4%E6%9B%BF">中国的朝代更替</a></li> <li><a href="#%E8%81%8A%E8%81%8A%E4%BF%84%E7%BD%97%E6%96%AF">聊聊俄罗斯</a></li> <li><a href="#%E6%AF%9B%E5%A4%AA%E9%98%B3%E7%9A%84%E5%BE%80%E4%BA%8B">毛太阳的往事</a></li> <li><a href="#%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E8%B6%8A%E5%AF%8C%E7%A9%B7%E4%BA%BA%E8%B6%8A%E7%A9%B7">富人越富、穷人越穷</a></li> <li><a href="#%E9%80%9A%E8%B4%A7%E8%86%A8%E8%83%80%E7%9A%84%E5%BD%A2%E6%88%90%E5%8E%9F%E5%9B%A0">通货膨胀的形成原因</a></li> <li><a href="#%E6%9C%89%E5%A4%96%E6%9D%A5%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E5%92%8C%E6%B2%A1%E6%9C%89%E5%A4%96%E6%9D%A5%E4%BA%BA%E5%8F%A3%E7%9A%84%E5%8C%BA%E5%88%AB">有外来人口和没有外来人口的区别</a></li> <li><a href="#%E9%A6%96%E4%BB%98%E6%8F%90%E9%AB%98%E7%9A%84%E9%80%BB%E8%BE%91">首付提高的逻辑</a></li> <li><a href="#%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%90%AC%E8%BF%81">政府搬迁</a></li> <li><a href="#kkndme%E8%81%8A%E5%8C%97%E5%AE%8B%E5%94%90%E6%9C%9D">kkndme聊北宋、唐朝</a></li> <li><a href="#%E7%8E%8B%E5%AE%89%E7%9F%B3%E7%9A%84%E9%9D%92%E8%8B%97%E6%B3%95%E4%B9%8B%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E5%87%BA%E6%94%BF%E7%AD%96%E7%9A%84%E5%8A%A8%E6%9C%BA">王安石的青苗法之国家出政策的动机</a></li> <li><a href="#%E4%BB%80%E4%B9%88%E6%98%AF%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E5%85%AC%E5%B9%B3">什么是社会公平</a></li> <li><a href="#%E8%BF%98%E6%98%AF%E6%9C%89%E5%BE%88%E5%A4%9A%E6%9C%89%E9%92%B1%E4%BA%BA">还是有很多有钱人</a></li> <li><a href="#%E5%8F%8C%E8%BD%A8%E5%88%B6%E4%B9%8B%E4%BD%93%E5%88%B6%E5%86%85%E7%9A%84%E7%A6%8F%E5%88%A9">双轨制之体制内的福利</a></li> <li><a href="#%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%95%86%E6%80%9D%E7%BB%B4">开发商思维</a></li> <li><a href="#%E5%86%9C%E6%B0%91%E6%94%BF%E6%9D%83%E7%9A%84%E7%BC%BA%E7%82%B9">农民政权的缺点</a></li> <li><a href="#%E9%83%91%E5%B7%9E%E6%9C%89%E5%89%8D%E6%99%AF">郑州有前景</a></li> <li><a href="#%E5%85%AC%E5%9B%AD%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E6%98%AF%E7%A8%80%E7%BC%BA%E8%B5%84%E6%BA%90">公园地产是稀缺资源</a></li> <li><a href="#%E5%BC%A0%E7%8C%AE%E5%BF%A0%E5%B1%A0%E5%B7%9D">张献忠屠川</a></li> <li><a href="#%E6%B4%AA%E7%A7%80%E5%85%A8%E9%BB%84%E5%B7%A2%E6%9D%8E%E8%87%AA%E6%88%90">洪秀全、黄巢、李自成</a></li> <li><a href="#%E6%9C%B1%E5%85%83%E7%92%8B">朱元璋</a></li> <li><a href="#%E6%9B%B9%E5%8F%82%E6%B2%BB%E5%9B%BD">曹参治国</a></li> <li><a href="#%E6%99%81%E9%94%99">晁错</a></li> <li><a href="#%E6%B0%91%E8%90%A5%E5%B0%8F%E4%BC%81%E4%B8%9A%E7%9A%84%E8%80%81%E6%9D%BF%E5%92%8C%E6%89%93%E5%B7%A5%E8%80%85">民营小企业的老板和打工者</a></li> <li><a href="#%E9%83%AD%E8%A7%A3">郭解</a></li> <li><a href="#2010%E5%B9%B4%E7%9A%84%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7">2010年的中国房地产</a></li> <li><a href="#%E7%B2%BE%E8%8B%B1%E4%BA%BA%E7%BE%A4%E7%9A%84%E5%B9%B3%E5%9D%87%E6%94%B6%E5%85%A5%E5%86%B3%E5%AE%9A%E6%88%BF%E4%BB%B7">精英人群的平均收入决定房价</a></li> <li><a href="#%E5%86%85%E5%9C%B0%E4%B8%8D%E6%98%AF%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%B5%B7%E5%8D%97">内地不是香港、海南</a></li> <li><a href="#%E5%8E%86%E5%8F%B2%E6%98%AF%E4%B8%80%E9%9D%A2%E9%95%9C%E5%AD%90">历史是一面镜子</a></li> <li><a href="#%E4%B9%B0%E6%88%BF%E4%B8%80%E6%AC%A1%E6%80%A7%E5%88%B0%E4%BD%8D%E6%AF%94%E8%BE%83%E5%A5%BD">买房一次性到位比较好</a></li> <li><a href="#%E5%A4%96%E6%B1%87%E7%AE%A1%E5%88%B6">外汇管制</a></li> <li><a href="#%E4%B8%80%E7%BA%BF%E5%92%8C%E4%BA%8C%E7%BA%BF">一线和二线</a></li> <li><a href="#%E5%90%95%E5%90%8E%E7%AF%A1%E6%9D%83">吕后篡权</a></li> <li><a href="#%E5%B0%8F%E4%BA%A7%E6%9D%83%E6%88%BF">小产权房</a></li> <li><a href="#%E5%95%86%E9%93%BA%E5%92%8C%E4%BD%8F%E5%AE%85">商铺和住宅</a></li> <li><a href="#%E4%BD%93%E5%88%B6%E5%86%85%E5%A4%96">体制内外</a></li> <li><a href="#2010%E5%B9%B4%E7%9A%84%E4%B8%8A%E6%B5%B7">2010年的上海</a></li> <li><a href="#%E4%B9%B0%E6%88%BF%E7%89%A9%E4%B8%9A%E4%B8%8E%E6%88%BF%E8%B4%B7">买房：物业与房贷</a></li> <li><a href="#%E6%94%B6%E7%B4%A7%E4%BD%8F%E6%88%BF%E8%B4%B7%E6%AC%BE">收紧住房贷款</a></li> <li><a href="#%E5%A5%B8%E8%87%A3%E8%94%A1%E4%BA%AC">奸臣蔡京</a></li> <li><a href="#%E4%BD%93%E5%88%B6%E5%86%85%E7%9A%8428%E5%8E%9F%E5%88%99">体制内的28原则</a></li> <li><a href="#%E8%B4%BE%E8%B0%8A">贾谊</a></li> <li><a href="#kkndme-%E6%8E%A8%E8%8D%90%E7%9A%84%E5%8E%86%E5%8F%B2%E4%B9%A6">kkndme 推荐的历史书</a></li> <li><a href="#%E5%B9%B4%E8%BD%BB%E4%BA%BA%E8%A6%81%E6%97%A9%E4%B9%B0%E6%88%BF">年轻人要早买房</a></li> <li><a href="#%E4%B8%8D%E8%A6%81%E4%BD%8E%E4%BC%B0%E9%80%9A%E8%B4%A7%E8%86%A8%E8%83%80">不要低估通货膨胀</a></li> <li><a href="#%E4%BA%8C%E4%B8%89%E7%BA%BF%E5%9F%8E%E5%B8%82%E4%B8%8E%E9%87%8D%E5%BA%86">二三线城市与重庆</a></li> <li><a href="#%E5%9F%8E%E5%8C%BA%E5%92%8C%E9%83%8A%E5%8C%BA">城区和郊区</a></li> <li><a href="#%E5%AE%88%E7%9D%80%E9%87%91%E7%A2%97%E8%A6%81%E9%A5%AD%E5%90%83">守着金碗要饭吃</a></li> <li><a href="#%E4%BA%BA%E5%88%B6%E7%9A%84%E7%A4%BE%E4%BC%9A%E4%BA%BA%E5%B0%B1%E6%98%AF%E5%88%B6%E5%BA%A6">人制的社会，人就是制度</a></li> <li><a href="#%E5%87%86%E5%85%AC%E5%8A%A1%E5%91%98%E7%9A%84%E5%A5%BD%E5%A4%84">准公务员的好处</a></li> <li><a href="#%E4%BA%8C%E4%B8%89%E7%BA%BF%E5%9F%8E%E5%B8%82%E7%9A%84%E5%8F%91%E5%B1%95%E9%9D%A0%E6%8B%86%E8%BF%81">二三线城市的发展靠拆迁</a></li> <li><a href="#%E4%B8%80%E4%B8%AA%E5%BF%BD%E6%82%A0%E4%BA%86%E5%87%A0%E4%BA%BF%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E4%BA%BA%E7%9A%84%E4%BC%AA%E6%A6%82%E5%BF%B5%E6%89%80%E8%B0%93%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A7%E6%B3%A1%E6%B2%AB">一个忽悠了几亿中国人的伪概念：所谓“中国房地产泡沫”</a></li> <li><a href="#%E6%8B%86%E8%BF%81%E8%A1%A5%E5%81%BF">拆迁补偿</a></li> <li><a href="#%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%BA%95%E5%B1%82">城市底层</a></li> <li><a href="#%E5%9E%84%E6%96%AD%E4%BC%81%E4%B8%9A">垄断企业</a></li> <li><a href="#%E5%86%9C%E6%9D%91%E8%87%AA%E6%9D%A5%E6%B0%B4">农村自来水</a></li> <li><a href="#%E8%A2%81%E7%9B%8E">袁盎</a></li> <li><a href="#%E4%BA%8C%E4%B8%89%E7%BA%BF%E5%9F%8E%E5%B8%82%E9%80%89%E6%96%B0%E5%9F%8E%E8%BF%98%E6%98%AF%E8%80%81%E5%9F%8E">二三线城市，选新城还是老城</a></li> <li><a href="#%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%99%AE%E9%80%9A%E4%BA%BA%E6%89%8B%E4%B8%8A%E9%97%B2%E9%92%B1%E4%B8%8D%E5%A4%9A%E7%9A%84%E4%BA%BA%E8%A2%AB%E5%89%A5%E5%89%8A">在中国，普通人手上闲钱不多的人被剥削</a></li> <li><a href="#%E4%B8%89%E5%88%86%E5%A4%A9%E6%B3%A8%E5%AE%9A%E4%B8%83%E5%88%86%E9%9D%A0%E6%89%93%E6%8B%BC">三分天注定七分靠打拼</a></li> <li><a href="#%E4%BA%BA%E7%9A%84%E5%89%8D%E7%A8%8B%E6%9C%89%E7%9A%84%E6%97%B6%E5%80%99%E4%B8%8D%E6%8E%8C%E6%8F%A1%E5%9C%A8%E8%87%AA%E5%B7%B1%E6%89%8B%E9%87%8C">人的前程有的时候不掌握在自己手里</a></li> <li><a href="#%E6%B2%B3%E5%8D%97%E9%83%91%E5%B7%9E-%E4%B8%8E-%E6%B4%9B%E9%98%B3">河南郑州 与 洛阳</a></li> <li><a href="#%E6%9D%AD%E5%B7%9E">杭州</a></li> <li><a href="#%E8%A5%BF%E5%AE%89-%E4%B8%8E-%E9%87%8D%E5%BA%86">西安 与 重庆</a></li> <li><a href="#%E8%B0%A2%E5%9B%BD%E4%B8%AD%E7%A9%BA%E7%BD%AE%E7%8E%87">谢国中「空置率」</a></li> <li><a href="#%E6%89%93%E5%B7%A5%E4%B8%8D%E5%A6%82%E6%9C%89%E4%B8%80%E6%8A%80%E4%B9%8B%E9%95%BF%E7%9A%84%E5%B0%8F%E8%80%81%E6%9D%BF">打工不如有一技之长的小老板</a></li> <li><a href="#%E4%B8%80%E7%BA%BF%E4%BA%8C%E7%BA%BF%E7%9A%84%E7%94%9F%E6%B4%BB">一线、二线的生活</a></li> <li><a href="#%E6%88%BF%E5%AD%90%E4%B8%8D%E5%B1%9E%E4%BA%8E%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E9%98%B4%E8%B0%8B%E8%AE%BA%E7%9A%84%E8%A7%92%E5%BA%A6">房子不属于市场经济（阴谋论的角度）</a></li> <li><a href="#%E4%BB%80%E4%B9%88%E6%98%AF%E5%A5%BD%E7%9A%84%E6%94%BF%E7%AD%96">什么是好的政策</a></li> </ul> <h2 id="房地产调控表面上看起来的理由有三条">房地产调控表面上看起来的理由有三条：</h2> <ul> <li>1）人人都有居住权。</li> <li>2）房子是用来住的，不是用来炒的。</li> <li>3）房子太贵了 <ul> <li>1）租售比严重不合理</li> <li>2）空置率太高</li> <li>3）人均收入太低，早晚要崩盘。</li> <li>4）房价上涨造成物价上涨，人民生活变得困难。</li> </ul> </li> </ul> <h3 id="1人人都有居住权">1、人人都有居住权</h3> <p>任志强说的并没有错，居者有其屋并不等于人人享有商品房的产权。居住的房屋也不等于商品房。</p>https://isheepp.github.io/posts/engine/Sat, 21 Aug 2021 11:21:00 +0000https://isheepp.github.io/posts/engine/<p><a href="https://ciechanow.ski/internal-combustion-engine/">内燃机原理解释动图</a></p>